Vender una propiedad en la Costa del Sol ahora cuesta la mitad de tiempo

01-12-2016

El mercado inmobiliario en la Costa del Sol mejora a pasos agigantados. Según los datos de la consultora Aguirre Newman, el tiempo que se tarda en vender una propiedad en la Costa del Sol se ha reducido más de un 50% en el último año, hasta mayo de 2016.

El tiempo de comercialización de la vivienda se ha reducido notablemente en el último año, ya que ha pasado de 104 a 52 meses, en el caso de las viviendas plurifamiliares (mayo 2014-mayo 2015). Para las viviendas unifamiliares el plazo medio se ha reducido desde los 54 meses hasta los 22, en el mismo periodo anteriormente citado.

Al mismo tiempo, la oferta de obra nueva ha alcanzado en el último año las 15.555 viviendas. Esto significa que se ha incrementado en un 4,87%, lo que supone el primer aumento desde el año 2007.

Preferencias en el sector inmobiliario de la Costa del Sol

A grandes rasgos, la vivienda media más demandada en la Costa del Sol es un piso de unos 133 metros cuadrados y 223.050 euros (1.680€/m2).  En cuanto a la vivienda unifamiliar más solicitada, de media, es de unos 425 metros cuadrados y 1.007.694 euros.

Los datos de este informe también reflejan que sigue siendo el mercado internacional uno de los que más impulsan las ventas, en especial los países de Gran Bretaña, Bélgica, Francia Suecia y Alemania, por este orden. Y en algunas localidades específicas también tiene gran peso el mercado ruso.

Sin duda, Marbella continúa siendo el principal motor del mercado residencial en la Costa del Sol, pero Estepona le sigue de cerca. En los últimos años Estepona se está posicionando como modelo de gestión urbanística y está atrayendo el interés de inversores y de compradores finales.

Las perspectivas para el próximo año apuntan a que el incremento de la demanda de viviendas en la Costa del Sol va a continuar, especialmente por parte de clientes extranjeros. Además, el cliente nacional crecerá en función del acceso a financiación por parte de los bancos, aunque se estima que el cliente español incrementará la demanda, con un aumento de en torno a los seis o siete puntos porcentuales.

Los precios de las viviendas también se incrementarán, especialmente los de las viviendas plurifamiliares en los municipios de Marbella, Estepona y Casares, y el incremento será de un 10% aproximadamente.