Welke informatie moet een huurovereenkomst bevatten?
01-12-2016
De noodzaak om snel, druk, gebrek aan tijd te ondertekenen ... soms leiden ons naar contracten die we niet eens zeker dat ze alle nodige informatie bevatten ondertekenen. Zelfs vele keren dat we ondertekenen zonder het lezen van alle omstandigheden en zonder rekening te houden met alle clausules die het contract bevat. Grote fout!
Veel van de problemen van huurder-eigenaar relaties lijken omdat de huurovereenkomst is niet goed gestructureerd.
Allereerst moet het duidelijk zijn dat een huis huurovereenkomst een formele overeenkomst tussen twee partijen waarbij de eigenaar (verhuurder) het gebruik en genot van een eigenschap van zijn naar een huurder voor een periode bepaald door het contract.
Gedurende die tijd dat de eigenaar akkoord gaat met het huis en de huurder om het overeengekomen bedrag te betalen zodra het contract afloopt om het pand terug als ontvangen huren.
De informatie die niet mag ontbreken in uw contract is de volgende:
- De identiteit van de aannemers: dit betekent de voor- en achternaam, alsmede het ID en het adres van zowel verhuurder en huurder moeten voorkomen.
- Identificatie van het gehuurde huis: het exacte adres van het huis moet worden gespecificeerd
- De overeengekomen duur van het contract: normaal gesproken zijn contracten van 11 maanden verlengbaar indien beide partijen het eens zijn.
- De aanvankelijke huur die de huurder moet betalen aan verhuurder: het is een initieel bedrag tussen de partijen die gedurende de looptijd van het contract moet worden gehandhaafd en dat kan in de loop van contractuele relatie worden gewijzigd indien beide partijen overeen komen.
Natuurlijk moet je ook rekening houden met het depot, zowel de hoeveelheid en manier waarop het moet worden teruggegeven aan het einde van het contract (als de verhuurder een deel van de storting in geval kan houden als huis niet geleverd in dezelfde omstandigheden waarin ze werd ontvangen).
Ook moet in het contract worden uitgelegd om welke redenen die kunnen leiden tot het einde van de opdracht en het certificaat van energie-efficiëntie.
In aanvulling op deze, moet je goed kijken naar alle clausules die de eigenaar onder meer omdat ze misbruik en zelfs illegaal zijn. Dit is de reden waarom, altijd, altijd, altijd, de contracten op en neer moeten worden gelezen en advies over alle twijfels die zich voordoen vóór de ondertekening van iets waar je het niet eens over bent.
