Incremento de la demanda de casas de lujo

La demanda de viviendas de lujo se ha incrementado un 80% en tres años

05-11-2016

A pesar de la crisis que ha afectado al sector inmobiliario durante los últimos años, los datos más recientes traen buenas noticias para el sector de las viviendas de lujo. Según un informe del portal inmobiliario Idealista, la demanda de casas de lujo se ha incrementado más de un 78% desde 2013, que el peor año, donde las cifras alcanzaron mínimos históricos.

A esto hay que sumarle que, según datos de la consultora Knight Frank, los plazos de las operaciones de compraventa de estas viviendas se están reduciendo, ya que han pasado de los 11 meses aproximadamente a los 3-6 meses de ahora. Además, los datos del Ministerio de Fomento de España apuntan a que las transacciones de compraventa de las casas de lujo han aumentado en el último ejercicio un 25% con respecto al año anterior.

El precio medio de la vivienda de lujo en España, según el portal inmobiliario, actualmente roza los dos millones de euros (en concreto 1.982.939€), es decir, un 6% más que en el peor año de la crisis. La provincia de Málaga, y en concreto la Costa del Sol, es uno de los lugares de España donde el sector de la vivienda de lujo más ha crecido en este tiempo. Concretamente el 75% de las viviendas que superan el millón de euros están situadas se reparten en cuatro sitios: Madrid, Barcelona, Málaga y Baleares.

Si nos centramos en la Costa del Sol, las viviendas de lujo que más se demandan en esta zona en la actualidad son las villas individuales, con vistas al mar, cerca de la playa y de estilo moderno y minimalista. Un rasgo común son también los amplios jardines pero, sobre todo, la piscina privada.

Aquí en la Costa del Sol el precio medio de las propiedades de lujo ronda entre los 600.000 y los 2.000.000 de euros, aunque siempre hay excepciones y hay mansiones que puede costar más de 10 millones.

La mayoría de estas viviendas de lujo se encuentran situadas en Marbella, principalmente en zonas de primera línea de playa o en la Milla de Oro, así como urbanizaciones cerradas de lujo, tales como La Zagaleta, Camoján y Sierra Blanca.

Como vemos, el mercado de la vivienda de lujo en España, a pesar de que nunca llegó a desplomarse, ahora empieza a despegar de nuevo, y lo hace especialmente aquí, en Marbella y la Costa del Sol.